MEGA RUBY KHANG ĐIỀN

Mega Ruby Khang Điền tại Quận 9 là khu đô thị xanh, hiện đại và đẳng cấp, được phát triển trên quỹ đất rộng 5 ha, hướng đến một không gian sống tiện nghi và chất lượng cho cư dân. Sở hữu vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Vành Đai Trong, phường Phú Hữu, TP Thủ Đức, TP.HCM, dự án cung cấp 222 sản phẩm gồm nhà phố liền kề và biệt thự sân vườn, được thiết kế hài hòa, tinh tế và chú trọng từng chi tiết.

Một trong những ưu điểm nổi bật của Mega Ruby Khang Điền là hệ thống hạ tầng và tiện ích nội khu được đầu tư hoàn thiện trước khi dự án mở bán. Điều này góp phần mang đến môi trường sống đồng bộ, tiện nghi và gia tăng sự an tâm cho khách hàng. Bên cạnh đó, nhờ tọa lạc tại khu vực có vị trí chiến lược của TP Thủ Đức, dự án sở hữu khả năng kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông liên vùng, đồng thời hưởng lợi từ tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu Đông TP.HCM.

TỔNG QUAN DỰ ÁN MEGA RUBY

Tên dự án:	Mega Ruby Khang Điền
Chủ đầu tư:	Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền
Vị trí dự án:	Mặt tiền đường Võ Chí Công, góc Long Thành – Dầu Giây, Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh.
Quy mô dự án:	235 căn nhà phố.
Tiện ích:	Hồ bơi, Gym, Công viên dọc sông, Trường học, Phòng Y tế, Mini Mart… đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
Đơn vị quản lý:	CBRE
Ngân hàng hỗ trợ:	Tất cả các ngân hàng cho vay tối đa 70%.
Pháp lý:	Sổ hồng sở hữu lâu dài
Giá bán hiện tại:	10 tỷ / căn nhà phố

VỊ TRÍ DỰ ÁN MEGA RUBY KHANG ĐIỀN QUẬN 9

Mega Ruby Khang Điền tọa lạc trên đường Vành Đai Trong, phường Phú Hữu, Quận 9, TP Thủ Đức, TP.HCM. Dự án sở hữu vị trí thuận lợi khi kết nối nhanh chóng với nhiều tuyến đường huyết mạch của khu Đông như đường Liên Phường, Võ Chí Công, Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Không chỉ thuận tiện về giao thông, Mega Ruby Khang Điền còn được hưởng lợi từ hệ thống đô thị và tiện ích hiện hữu trong khu vực. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các khu đô thị lớn như An Phú – An Khánh, Thủ Thiêm, Vinhomes Grand Park, cùng Khu Công nghệ cao TP.HCM và Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM. Đây là lợi thế giúp gia tăng khả năng kết nối, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, học tập, làm việc và vui chơi của cư dân.

Vị trí dự án Mega Ruby Khang Điền Quận 9

TIỆN ÍCH NHÀ PHỐ MEGA RUBY QUẬN 9

Tiện ích tại Mega Ruby Khang Điền được chủ đầu tư chú trọng đầu tư và hoàn thiện theo định hướng xây dựng một không gian sống xanh, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu an cư của các gia đình. Điểm nổi bật của dự án là mô hình nhà phố sân vườn kết hợp cùng hệ thống công viên cảnh quan, mang đến không gian sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.

Các mảng xanh được chăm sóc thường xuyên, kết hợp với hệ thống kênh nước tự nhiên trong khu vực giúp điều hòa không khí, tạo nên môi trường sống trong lành, mát mẻ. Đây cũng là không gian lý tưởng để trẻ em vui chơi và các thành viên trong gia đình thư giãn sau một ngày làm việc, học tập.

Bên cạnh không gian xanh, Mega Ruby còn sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vui chơi và rèn luyện sức khỏe của cư dân, gồm:

Hồ bơi dành cho cư dân.
Khu BBQ ngoài trời.
Khu thể dục thể thao ngoài trời.
Quán cà phê.
Sân tennis.
Mini mart.
Công viên và khu cảnh quan nội khu.

Đặc biệt, chủ đầu tư Khang Điền còn dành quỹ đất để phát triển khu mua sắm, siêu thị phục vụ nhu cầu của cư dân Mega Ruby cũng như các khu dân cư lân cận như Mega Residence, Villa Park. Nhờ đó, cư dân có thể dễ dàng mua sắm các nhu yếu phẩm và tận hưởng các dịch vụ thiết yếu ngay trong khu vực, hạn chế phải di chuyển xa.

Không gian sống xanh, cộng đồng cư dân văn minh

Mega Ruby không chỉ hướng đến một nơi ở tiện nghi mà còn chú trọng xây dựng cộng đồng cư dân thân thiện và văn minh. Khi Mega Residence và các khu đô thị lân cận dần hình thành cộng đồng cư dân ổn định, khu vực xung quanh Mega Ruby được kỳ vọng trở nên sôi động hơn, đồng thời tạo nên một môi trường sống gắn kết cho các gia đình.

Sự kết hợp giữa nhà phố sân vườn, công viên cảnh quan, tiện ích thể thao, mua sắm và không gian sinh hoạt cộng đồng giúp Mega Ruby Khang Điền tạo nên một môi trường an cư tương đối hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu sống, nghỉ ngơi và vui chơi ngay trong khuôn viên dự án.

MẶT BẰNG CHI TIẾT DỰ ÁN MEGA RUBY QUẬN 9

Mặt bằng Mega Ruby Khang Điền được quy hoạch gồm 6 block, với 4 loại diện tích nhà phố liền kề, đáp ứng đa dạng nhu cầu lựa chọn của khách hàng:

Nhà phố liền kề 5 × 10 m: phù hợp với những gia đình ưu tiên không gian sống vừa phải nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng.
Nhà phố liền kề 6 × 9 m: thiết kế cân đối, thuận tiện bố trí không gian sinh hoạt cho gia đình.
Nhà phố liền kề 5 × 13,5 m: sở hữu chiều sâu tốt, tạo điều kiện bố trí sân trước, không gian sinh hoạt và khu vực cây xanh.
Nhà phố liền kề 5,4 × 13,5 m: diện tích rộng hơn, phù hợp với những gia đình cần thêm không gian sinh hoạt và thư giãn.

Bên cạnh khu nhà ở, phần diện tích còn lại trong quy hoạch được chủ đầu tư dành cho hệ thống tiện ích, công viên và mảng xanh nội khu. Việc bố trí nhiều không gian cây xanh không chỉ tạo cảnh quan đẹp mắt mà còn góp phần điều hòa không khí, mang đến môi trường sống thoáng mát và gần gũi với thiên nhiên.

Một điểm đáng chú ý trong quy hoạch Mega Ruby là cách bố trí hệ thống đường nội khu và hướng nhà. Thiết kế được tính toán nhằm tối ưu khả năng đón ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí, giúp các căn nhà có điều kiện tiếp cận nguồn sáng và gió tự nhiên tốt hơn. Sự kết hợp giữa quy hoạch nhà ở, giao thông nội khu và cảnh quan xanh góp phần tạo nên không gian sống hài hòa, thoáng đãng cho cư dân.

MẶT BẰNG MEGA RUBY

LAYOUT THIẾT KẾ NHÀ PHỐ BIỆT THỰ MEGA RUBY

Nhà phố và biệt thự tại Mega Ruby Khang Điền được thiết kế theo phong cách hiện đại, chú trọng tối ưu công năng sử dụng và tạo sự kết nối giữa không gian sống với thiên nhiên. Mẫu biệt thự tiêu biểu có kết cấu 1 trệt, 2 lầu và 1 mái, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt đa dạng của các gia đình.

Tầng trệt được bố trí khoảng sân vườn rộng bên hông, tạo không gian xanh và tăng độ thông thoáng cho ngôi nhà. Khu vực này đồng thời được thiết kế với các không gian sinh hoạt chung như garage ô tô, phòng khách, bếp và phòng ăn, thuận tiện cho việc sinh hoạt và tiếp đón khách.

Tầng 1 và tầng 2 chủ yếu dành cho các không gian riêng tư như phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ và các khu vực chức năng khác. Cách phân chia này giúp tách biệt tương đối giữa không gian sinh hoạt chung và khu vực nghỉ ngơi của gia đình.

Đặc biệt, thiết kế các phòng ngủ tại Mega Ruby hướng đến sự gần gũi với thiên nhiên. Hệ thống cửa sổ lớn, ban công và khoảng sân vườn giúp tăng khả năng đón ánh sáng tự nhiên, lưu thông không khí và mở rộng tầm nhìn. Nhờ đó, không gian nghỉ ngơi trở nên thoáng đãng, thư giãn và mang lại cảm giác như đang tận hưởng một khu nghỉ dưỡng ngay tại nhà.

Sự kết hợp giữa kiến trúc hiện đại, công năng hợp lý và không gian xanh giúp layout nhà phố, biệt thự Mega Ruby đáp ứng tốt nhu cầu an cư của những gia đình yêu thích một môi trường sống riêng tư, tiện nghi và gần gũi thiên nhiên.

Layout thiết kế nhà phố, biệt thự Mega Ruby

NHÀ MẪU MEGA RUBY KHANG ĐIỀN QUẬN 9

Nhà mẫu Mega Ruby Khang Điền Quận 9 được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng, mang hơi hướng kiến trúc châu Âu. Không gian được định hướng theo phong cách mở, chú trọng tối ưu diện tích sử dụng đồng thời tăng cường sự kết nối giữa con người với thiên nhiên.

Các căn nhà mẫu được bố trí nhiều cửa sổ lớn, cửa kính và ban công, giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên, tăng khả năng lưu thông không khí và tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng. Thiết kế này cũng góp phần đưa cảnh quan xanh bên ngoài trở thành một phần của không gian sống bên trong.

Về nội thất, nhà mẫu sử dụng chủ đạo các gam màu sáng kết hợp vân gỗ, tạo nên tổng thể hài hòa, tinh tế và hiện đại. Cách phối màu cùng vật liệu được lựa chọn nhằm mang đến cảm giác ấm cúng nhưng vẫn giữ được nét sang trọng, phù hợp với phong cách sống của các gia đình hiện đại.

Không chỉ thể hiện rõ định hướng kiến trúc của dự án, nhà mẫu Mega Ruby còn mang đến nhiều ý tưởng bố trí và trang trí không gian thực tế, giúp khách hàng dễ dàng hình dung về cuộc sống tương lai tại đây. Sự kết hợp giữa thiết kế hiện đại, không gian mở và yếu tố thiên nhiên góp phần tạo nên một phong cách sống tiện nghi, riêng tư và đẳng cấp.

GIÁ BÁN NHÀ PHỐ – BIỆT THỰ MEGA RUBY KHANG ĐIỀN

Giá bán nhà phố và biệt thự Mega Ruby Khang Điền có sự khác biệt tùy theo diện tích, vị trí, hướng nhà và tình trạng nội thất. Một số mức giá tham khảo:

Diện tích	Giá bán tham khảo	Ghi chú
5 × 15 m	8,7 – 9 tỷ đồng	Đầy đủ nội thất, hướng Đông Nam
5 × 18,6 m	11,8 tỷ đồng	Shophouse, đường 18 m, sổ hồng, hướng Tây Bắc, đang cho thuê tầng trệt
5 × 20 m	10 tỷ đồng	Đầy đủ nội thất, hướng Đông Nam
11 × 12 m	12 tỷ đồng	Đầy đủ nội thất
7,6 × 13 m	11,5 tỷ đồng	Căn góc, có sân vườn riêng, đầy đủ nội thất

Mức giá trên mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy thời điểm, vị trí và tình trạng thực tế của từng căn.

LỊCH THANH TOÁN NHÀ PHỐ BIỆT THỰ MEGA RUBY KHANG ĐIỀN

Phương thức thanh toán được chia thành nhiều đợt, giúp khách hàng chủ động hơn trong việc chuẩn bị nguồn tài chính:

Đợt	Thời điểm thanh toán	Tỷ lệ thanh toán
Đặt cọc	Khi đặt cọc	50 triệu đồng
Đợt 1	Khi ký HĐMB, trong vòng 15 ngày kể từ ngày đặt cọc	30%, bao gồm tiền cọc
Đợt 2	Trong vòng 2 tháng kể từ thời điểm ký HĐMB	20%
Đợt 3	Trong vòng 4 tháng kể từ thời điểm ký HĐMB	20%
Đợt 4	Trong vòng 6 tháng kể từ thời điểm ký HĐMB	25%
Đợt 5	Trong vòng 9 tháng kể từ thời điểm ký HĐMB – nhận nhà	25% + phí bảo trì + phí quản lý
Đợt 6	Khi nhận sổ	5%

Khách hàng nên đối chiếu lại hợp đồng mua bán và thông báo thanh toán chính thức trước khi giao dịch, vì giá bán và tiến độ thanh toán thực tế có thể khác tùy từng căn và từng thời điểm.

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN MEGA RUBY LÀ AI ?

Chủ đầu tư dự án Mega Ruby Khang Điền là Tập đoàn Khang Điền, một trong những doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực phát triển bất động sản tại TP.HCM.

Được thành lập từ năm 2001, Khang Điền đã có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, tập trung phát triển các dự án nhà phố, biệt thự và khu đô thị. Trong quá trình phát triển, doanh nghiệp chú trọng xây dựng các khu dân cư có quy hoạch đồng bộ, không gian sống xanh và hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu an cư.

Với kinh nghiệm tích lũy qua nhiều dự án, Khang Điền từng bước xây dựng thương hiệu trong phân khúc nhà phố và biệt thự tại khu Đông TP.HCM. Đây cũng là một trong những yếu tố giúp Mega Ruby Khang Điền nhận được sự quan tâm của khách hàng đang tìm kiếm sản phẩm nhà ở trong khu đô thị có quy hoạch bài bản.

Bên cạnh yếu tố thương hiệu, khách hàng khi tìm hiểu Mega Ruby cũng nên quan tâm đến pháp lý dự án, chất lượng xây dựng, tiến độ bàn giao, tiện ích thực tế và tình trạng sở hữu của từng sản phẩm để có đánh giá đầy đủ trước khi quyết định giao dịch.

6 LÝ DO NÊN CHỌN MEGA RUBY KHANG ĐIỀN

1. Vị trí thuận tiện, kết nối nhanh chóng

Mega Ruby Khang Điền sở hữu vị trí tại phường Phú Hữu, TP Thủ Đức, dễ dàng kết nối với các tuyến đường quan trọng như Vành Đai Trong, Võ Chí Công, Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Vị trí này giúp cư dân thuận tiện di chuyển đến các khu vực trọng điểm của TP.HCM và các tỉnh lân cận.

2. Không gian sống xanh, gần gũi thiên nhiên

Dự án được quy hoạch với nhiều mảng xanh, công viên và cảnh quan nội khu. Các căn nhà có khoảng sân vườn, cửa sổ và ban công, tạo sự kết nối với thiên nhiên, đồng thời mang đến không gian sống thoáng đãng, trong lành.

3. Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng

Mega Ruby được tích hợp nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt và thư giãn như hồ bơi, sân tennis, khu BBQ, khu thể dục ngoài trời, công viên cảnh quan, cà phê và mini mart. Cư dân có thể tận hưởng nhiều hoạt động ngay trong khuôn viên dự án.

4. Thiết kế nhà phố, biệt thự chú trọng công năng

Các sản phẩm được thiết kế theo hướng hiện đại, tối ưu không gian sử dụng và tăng khả năng đón ánh sáng, thông gió tự nhiên. Cách bố trí các khu vực sinh hoạt chung và không gian riêng tư đáp ứng nhu cầu của nhiều gia đình.

5. Môi trường sống phù hợp để an cư lâu dài

Sự kết hợp giữa nhà phố sân vườn, công viên và hệ thống tiện ích tạo nên môi trường sống tương đối riêng tư nhưng vẫn có tính cộng đồng. Việc hình thành các khu dân cư lân cận cũng góp phần tạo nên một khu vực sống ngày càng sôi động và hoàn thiện.

6. Tiềm năng hưởng lợi từ sự phát triển của TP Thủ Đức

Mega Ruby nằm trong khu vực phía Đông TP.HCM, nơi có nhiều dự án hạ tầng, khu đô thị và trung tâm kinh tế – công nghệ quan trọng. Sự phát triển của TP Thủ Đức cùng khả năng kết nối ngày càng hoàn thiện được kỳ vọng tạo thêm lợi thế về giá trị sử dụng và tiềm năng bất động sản trong dài hạn.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ MEGA RUBY KHANG ĐIỀN

1. Mega Ruby Khang Điền nằm ở đâu?

Mega Ruby Khang Điền tọa lạc trên đường Vành Đai Trong, phường Phú Hữu, TP Thủ Đức, TP.HCM. Dự án có khả năng kết nối với các tuyến đường lớn như Võ Chí Công, Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

2. Chủ đầu tư Mega Ruby Khang Điền là ai?

Mega Ruby Khang Điền được phát triển bởi Khang Điền, một chủ đầu tư bất động sản hoạt động lâu năm tại khu vực TP.HCM, đặc biệt là khu Đông.

3. Mega Ruby Khang Điền có quy mô bao nhiêu?

Dự án được quy hoạch trên diện tích khoảng 5 ha, cung cấp khoảng 222 sản phẩm nhà ở gồm nhà phố liền kề và biệt thự sân vườn.

4. Mega Ruby có những loại hình sản phẩm nào?

Dự án gồm các sản phẩm nhà phố liền kề và biệt thự sân vườn với nhiều diện tích khác nhau, phù hợp với nhu cầu an cư, đầu tư hoặc kinh doanh của khách hàng.

5. Nhà phố Mega Ruby có diện tích bao nhiêu?

Một số diện tích nhà phố được giới thiệu gồm 5 × 10 m, 6 × 9 m, 5 × 13,5 m và 5,4 × 13,5 m. Diện tích thực tế có thể khác nhau tùy vị trí và loại sản phẩm.

6. Biệt thự Mega Ruby được thiết kế như thế nào?

Biệt thự được thiết kế theo kết cấu 1 trệt, 2 lầu và 1 mái, bố trí các không gian chức năng như garage, phòng khách, bếp, phòng ăn, phòng ngủ, phòng làm việc và phòng thờ. Một số căn có sân vườn, ban công và cửa sổ lớn nhằm tăng khả năng đón ánh sáng, gió tự nhiên.

7. Mega Ruby có những tiện ích gì?

Dự án được giới thiệu với hệ thống tiện ích nội khu gồm hồ bơi, sân tennis, khu BBQ, khu thể dục ngoài trời, cà phê, mini mart, công viên và khu cảnh quan

8. Mega Ruby có không gian xanh không?

Có. Dự án chú trọng phát triển công viên, cây xanh và cảnh quan nội khu. Một số sản phẩm còn có sân vườn riêng, tạo không gian sống thoáng mát và gần gũi với thiên nhiên.

9. Mega Ruby có phù hợp để ở lâu dài không?

Dự án hướng đến nhu cầu an cư với hệ thống nhà ở, tiện ích và cảnh quan được quy hoạch trong cùng một khu vực. Vị trí tại TP Thủ Đức cũng thuận tiện tiếp cận các khu đô thị, khu công nghệ cao, trường học, bệnh viện và các tuyến giao thông lớn.

10. Giá bán nhà phố, biệt thự Mega Ruby hiện nay bao nhiêu?

Giá bán phụ thuộc vào diện tích, vị trí, hướng nhà, tình trạng nội thất và thời điểm giao dịch. Theo các mức giá tham khảo được đề cập, một số căn có giá khoảng 8,7 – 12 tỷ đồng. Người mua nên kiểm tra giá thực tế của từng căn trước khi giao dịch.

11. Mega Ruby có những căn phù hợp để kinh doanh không?

Có một số sản phẩm có lợi thế kinh doanh, chẳng hạn shophouse nằm trên tuyến đường rộng. Tuy nhiên, khả năng kinh doanh thực tế phụ thuộc vào vị trí căn, lưu lượng cư dân và quy định sử dụng của từng sản phẩm.

12. Mega Ruby có sổ hồng không?

Tình trạng pháp lý và thời điểm cấp giấy chứng nhận có thể khác nhau theo từng sản phẩm. Khách hàng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý và giấy chứng nhận của căn nhà cụ thể trước khi ký kết giao dịch.

13. Có nên mua nhà phố Mega Ruby Khang Điền không?

Mega Ruby có thể là lựa chọn đáng cân nhắc nếu khách hàng ưu tiên nhà phố trong khu đô thị quy hoạch đồng bộ, không gian xanh, tiện ích nội khu và khả năng kết nối tại TP Thủ Đức. Với mục tiêu đầu tư, cần đánh giá thêm giá mua thực tế, khả năng cho thuê, thanh khoản và mặt bằng giá khu vực tại thời điểm giao dịch.